5月7日是固定党群日，也是光泽法院“近邻•党建”法官工作室挂牌以来的首个工作日，坪山社区居民、老党员纷纷到法官工作室现场咨询法律问题，得到了值班法官的悉心解答。

居民一：我分两次将八万元出借母子二人，儿子卢某将产权证和土地证交给我做抵押，但未办理抵押登记。卢某只于2018年9月归还2000元，便失去联系，翁某作为卢某的母亲，声称其无钱归还。而卢某交给我的产权证竟是伪造的，我该怎样维权，借条是否过期？

值班法官：1.不动产抵押，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如未办理抵押登记，债权人无权对该财产优先受偿。2.诉讼时效期间内，如债权人有请求履行债务、起诉等情形，发生诉讼时效中断，可重新计算诉讼时效。建议收集向卢某、翁某催讨借款的通话、微信记录。

居民二：我在邵武市务工期间，被李某持刀砍伤，经鉴定为九级伤残，现无业在家。我对李某为精神病患者，无刑事责任能力的司法鉴定有异议。民事部分已申请强制执行，但未收到赔偿款。我想反映鉴定问题，要求困难补助，应当怎么做？

值班法官：1.你对刑事部分鉴定存在异议，可向人民检察院申请法律监督，说明具体异议的理由和依据等。2.你可向人民法院申请司法救助，并递交相关涉案材料，如困难证明、残疾证明等，人民法院将依法审查是否符合司法救助条件以及救助金额。

值班法官详尽的解答和周到的司法服务，为社区居民维护自身合法权益捋清思路，破解难题，受到社区居民的肯定和感谢。

当天，值班法官和书记员还为社区老党员们详细介绍了“近邻•党建”法官工作室的工作职责、纠纷受理范围及相关司法服务，并结合《民法典》宣讲视频为大家宣讲法律知识。