近年来，随着光泽县城市建设快速发展，居民小区如雨后春笋般的建立起来，物业服务行业也迅速发展，据统计，光泽县有备案的物业企业就有10家。随着《民法典》的实施，对于物业服务的相关立法也有了新的规定，为更好的规范物业公司的物业服务行动，同时提升业主履行物业合同的法律意识，6月7日，光泽法院走进三凤社区开展物业普法宣传活动，10家物业企业的19名物业公司代表及40余名社区群众参加了普法讲座。

光泽法院诉讼服务中心法官黄静结合我院审判实践中的典型案例，就物业服务立法、物业服务人义务、业主支付物业费义务、解聘物业服务人等四个方面详细解读了《民法典》的相关规定，并现场为物业公司和社区居民答疑解惑。

三凤社区书记吴世尧：

“我们非常欢迎法院到社区讲解物业法律知识，这堂讲座非常有必要，可以让物业服务公司深入了解物业服务相关法律规定，为业主提供更加规范的物业服务，有利于减少物业纠纷。”

物业公司代表谢双燕：

“讲座解读了物业服务公司的权利与义务，在订立物业服务合同时应规范的条款和注意事项，我觉得受益匪浅，今后我们要为业主提供更加规范、更加优质的物业服务，希望法院可以多为物业企业举办这样的讲座和培训。”

三凤社区居民尹奇宽：

“讲座内容很专业、很系统，今后我的家人或身边的朋友遇到物业方面的问题，我也可以把今天在讲座上学到的知识给他们讲解。”

据统计，近三年光泽县物业纠纷案件持续增长，为推进物业纠纷诉源减量，光泽法院一方面充分利用多元解纷机制，通过诉前委派物业纠纷调解中心调解、诉前化解等方式进行纠纷化解，另一方面坚持“精准定位、靶向治理”的思维开展诉源治理，积极将诉源治理关口前移，深入调研并梳理物业纠纷常见、多发的诉讼案件类型，有针对性地将相关物业法律法规送进社区，与物业公司和业主座谈、开展培训，规范物业公司的物业服务行为、提升业主履约意识，打好物业矛盾纠纷化解“组合拳”，从源头上对物业纠纷进行预防、化解。