一份刚刚张贴的拍卖裁定和腾房公告,不到半小时,执行法官却决定“撤回,暂缓拍卖”,这是什么缘故?
元某因拖欠银行借款被诉至法院,法院经审理判决元某归还两银行本息共13万余元,元某不仅未履行还款义务还玩起了“失踪”,两银行遂申请强制执行。经查,元某名下除一套住宅外并无其他可供执行财产,在多次联系元某未果,上门寻人也无人应答后,法院依法启动房屋拍卖程序,可就在张贴拍卖裁定书及腾房公告时,执行法官却发现了“新情况”。
“没了房子,我们这老的老、小的小,该怎么办呀?”,原来该套住宅的居住人不仅有元某还有其父母、孩子,元某借款的事儿其父母并不知情,此前法官上门寻访时,祖孙三人又恰巧外出,故直至此时方得知房屋即将被拍卖,突如其来的打击让元父心绪难平。
在详谈中,执行法官还了解到该套房屋是老俩口用一辈子的积蓄帮儿子买的,且为三代人唯一住房,如果房屋被拍卖,祖孙三人今后的生活将更加艰难。可申请执行人胜诉权益必须保障,这两难的局面,当如何破局?
在稳定元父情绪后,执行法官向其详细释明了元某所涉案件情况及拒不履行的严重后果,元父不仅表示会积极配合执行,还表达了将帮助儿子一起还款的强烈意愿,让走向僵局的执行又见一丝曙光。
当拍卖房屋不再是执行的唯一选项,且拍卖房产还将对元某父母及孩子三位案外人造成切实伤害的情况下,执行法官践行善意文明执行理念,与两银行沟通解释后,“撤回公告,暂缓执行”。这让元父松了口气,也越发积极地协助执行法官查找元某下落,次日便联系上元某。
起初元某只叫嚷“没钱”,消极应对执行,但当其听闻执行法官为祖孙三人能有落脚之处,揭下已张贴公告,暂缓拍卖时,元某的“对立”情绪渐渐消弭,经执行法官释法析理及家人劝说,元某终作出承诺:“法官,我去凑钱,一定还上!”
原本在执行法官的协调下,两家银行承诺给予了元某一个月“缓冲期”,但仅半个月,元某就将所筹资金送至法院,向两家银行全额归还了拖欠的借款本息。祖孙三代的四口之家虽经风浪,终重现欢声笑语,恢复往日温馨。